Ventajas

Lo que diferencia a AGA Abogados

Razones concretas por las que compradores y vendedores internacionales confían a nuestros despachos de Sotogrande y Estepona la seguridad jurídica de su operación inmobiliaria en la Costa del Sol.

Ventajas

Seis razones para confiarnos su compra o su venta

Cada una responde a una pregunta habitual de los clientes internacionales en la primera consulta: quién les atiende, dónde, en qué idioma y cómo se organiza la operación.

Abogados especializados

Nuestra práctica se centra en la compraventa de viviendas y en el derecho urbanístico. Esa dedicación nos permite asesorarle con rigor en cada fase de la operación y anticipar lo que la notaría, el Registro o el banco van a solicitar.

Pensado para el cliente extranjero

Sabemos qué dudas tiene quien compra en un país con un sistema jurídico distinto al suyo. Le explicamos con ejemplos claros y en su idioma qué es cada documento, quién interviene en la operación y qué ocurre en cada paso.

Seguridad jurídica en cada paso

Revisamos con detalle la situación de la vivienda, las cargas, los contratos y la documentación de la operación, para que la compra sea legalmente segura y usted sepa en todo momento qué firma y por qué.

Dos despachos en la costa

Le atendemos en persona en Sotogrande, para el Campo de Gibraltar, y en Estepona, para la Costa del Sol occidental. Si todavía reside fuera de España, celebramos las reuniones por videollamada.

Un único interlocutor

Un abogado de referencia coordina su operación con la agencia inmobiliaria, la notaría, el banco y la otra parte, para que usted no tenga que hacer de intermediario ni repetir sus explicaciones a cada profesional.

Español e inglés

Toda la comunicación, presencial, telefónica o por correo electrónico, puede desarrollarse en español o en inglés, y le explicamos los contratos y la escritura en su idioma antes de que los firme.

Clientes internacionales

Su compra avanza aunque usted no esté en España

La mayoría de nuestros clientes vive fuera de España durante gran parte del año. Tras la primera videollamada le indicamos qué documentos necesitamos, cómo obtenerlos en su país y si requieren apostilla o traducción jurada.

Cuando la firma exige presencia ante notario, preparamos un poder con las facultades exactas para su operación, que puede otorgar ante un notario de su país o en el consulado español. Con ese poder firmamos en su nombre y le enviamos copia de inmediato.

Cada hito se comunica por correo electrónico, con el documento adjunto y una explicación en su idioma de lo que significa y de lo que ocurrirá a continuación. Usted conserva en todo momento el control de las decisiones.

Si durante la revisión surge una cuestión que exige decidir con rapidez, como responder a una contraoferta o prorrogar el plazo de las arras, le llamamos el mismo día y le explicamos las opciones para que pueda decidir sin desplazarse.

En la práctica

Qué supone en una compra

Cuando nos encarga la compra de una vivienda, comprobamos su situación en el Registro de la Propiedad, el Catastro y el Ayuntamiento y le explicamos el resultado con claridad. Con esa información negociamos las condiciones de las arras, revisamos la escritura antes de la firma y, tras la compra, liquidamos los impuestos e inscribimos la vivienda a su nombre.

En la práctica

Qué supone en una venta

Cuando nos encarga la venta de su vivienda, revisamos su documentación antes de que la ponga en el mercado, para que esté en orden cuando aparezca un comprador. Negociamos el contrato de arras, coordinamos con su banco la cancelación de la hipoteca pendiente y le explicamos los impuestos y las obligaciones que le corresponden como vendedor.

Compromisos de servicio

Lo que puede exigirnos

Respondemos a cada llamada o correo electrónico en un plazo máximo de dos días laborables. Antes de cada firma recibe el borrador con tiempo suficiente para leerlo y plantear dudas, y ningún documento se firma en su nombre sin su conformidad expresa por escrito.

Distinguimos los plazos que dependen del despacho, que cumplimos, de los que dependen de terceros, como ayuntamientos, registros o juzgados, de los que le informamos con la mejor estimación disponible.

Al cerrar cada encargo recibe el expediente completo en formato digital, ordenado y con un índice, para que pueda conservarlo o entregarlo a otro profesional en el futuro.

Si en algún momento considera que no hemos cumplido alguno de estos compromisos, puede comunicárselo directamente al socio responsable de su expediente, que le responderá por escrito.

Compruebe estas ventajas en una primera consulta

Envíenos la referencia catastral o el anuncio del inmueble y le indicaremos los pasos, los plazos y los honorarios por escrito.