Ir al contenido Servicios jurídicos
Nos ocupamos de las gestiones legales y administrativas de su operación inmobiliaria, desde la revisión de la propiedad hasta la firma ante notario y la inscripción en el Registro, con explicaciones en español o en inglés.
Nuestro enfoque
Comprar o vender una vivienda en España supone firmar contratos, liquidar impuestos y acudir a la notaría y al Registro de la Propiedad, trámites que funcionan de forma distinta a los de otros países. Nuestro trabajo consiste en que usted entienda cada paso y firme con seguridad.
Cada encargo comienza con una consulta, presencial en Sotogrande o en Estepona o por videollamada, en la que conocemos su proyecto, le explicamos cómo se desarrollará la operación y le indicamos qué documentación necesitamos.
Durante la operación tiene un abogado de referencia que le informa en su idioma y que coordina con la agencia inmobiliaria, la notaría y el banco, para que usted no tenga que hacer de intermediario entre profesionales.
Servicios
Seis servicios jurídicos que cubren toda la operación inmobiliaria, pensados para compradores y vendedores que residen en España o en el extranjero.
Comprobamos que la vivienda o la parcela está en regla antes de que usted se comprometa.
Redactamos y revisamos los contratos para que recojan lo pactado y protejan sus intereses.
Le acompañamos en la firma o firmamos en su nombre si no puede viajar a España.
Le ayudamos a obtener la financiación y revisamos sus condiciones antes de firmar.
Ponemos en orden la documentación de su propiedad y tramitamos las licencias que necesite.
Le acompañamos desde que decide vender hasta la firma de la escritura.
Para el comprador extranjero
Revisamos el anuncio y la nota simple, le explicamos los gastos e impuestos de la compra y le indicamos si conviene seguir adelante antes de que entregue ninguna cantidad.
Le orientamos para obtener el NIE, trasladamos al contrato las conclusiones de la due diligence y coordinamos con la agencia, la notaría y el banco la fecha de la firma.
Liquidamos los impuestos, inscribimos la vivienda a su nombre en el Registro de la Propiedad y le asesoramos si en el futuro desea reformarla, alquilarla o venderla.
Due diligence urbanística
Comprobamos la situación del inmueble ante el Registro de la Propiedad, el Catastro y el Ayuntamiento: quién es su titular, cómo se describe, qué licencias tiene y si lo que va a comprar coincide con lo que figura en los documentos. Con ese resultado le explicamos las condiciones que conviene incluir en el contrato.
Revisión legal de la propiedad
Revisamos además que la propiedad esté libre de cargas, hipotecas, embargos o disputas legales pendientes, redactamos y revisamos los contratos de la compraventa y le representamos en la firma de la escritura ante notario y en la inscripción en el Registro de la Propiedad. Nos aseguramos de que toda la documentación esté en orden y conforme a la ley española.
Financiación
Colaboramos con entidades bancarias para facilitar la obtención de hipotecas a compradores internacionales y revisamos las condiciones del préstamo antes de la firma, para que se ajusten a sus necesidades y a sus derechos como comprador extranjero.
Coordinamos la fecha de la escritura con el banco, la notaría y la otra parte, de modo que la financiación, la due diligence y la firma avancen con el mismo calendario.
