En resumen. En suelo rústico la regla general es que no puede construirse una vivienda nueva. Las casas existentes pueden ser legales, estar en asimilado a fuera de ordenación o necesitar regularización, con consecuencias muy distintas.

Qué comprobar antes de comprar

Antes de comprar un cortijo o una casa de campo conviene comprobar la clase de suelo y su posible protección, la antigüedad de cada edificación, la legalidad del acceso, el origen del agua, el sistema de saneamiento y si la finca procede de una segregación autorizada.

Las ampliaciones posteriores

También deben revisarse las ampliaciones posteriores, como porches, piscinas o casas de invitados, que con frecuencia no tienen la misma antigüedad que la vivienda principal y pueden estar todavía dentro del plazo en que el ayuntamiento puede actuar.

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