En resumen. Las viviendas construidas sin licencia frente a las que ya no cabe ordenar la demolición pueden obtener una resolución municipal que permite habitarlas, conservarlas e inscribirlas, aunque no ampliarlas.

Cómo se solicita la declaración

La declaración se solicita al ayuntamiento con un certificado técnico que acredita la fecha de terminación de la obra, su seguridad y habitabilidad y la disponibilidad de servicios básicos. Con ella pueden contratarse los suministros y acceder al Registro de la Propiedad.

Qué permite y qué no permite

No equivale a una legalización: la vivienda queda en una situación consolidada, pero limitada. Antes de comprar una vivienda en esta situación conviene saber qué obras admitirá en el futuro y cómo afecta a su valor y a su financiación.

¿Tiene dudas sobre una vivienda concreta? Escríbanos desde la página de contacto o llámenos al +34 956 76 99 03 y le indicaremos qué comprobaciones necesita su caso.